业主维权事件不少见，而且有不少都是发生在收房时。那样，在产品房收房前，业主可以做什么筹备来应付收房可能出现的问题呢？
业主在签订《产品房交易合同》时，合同条约内都会标明写清何时交房、房款何时结算及怎么样结算的问题，该结算的房款结清，开发商才会交房。对业主来讲，假如在与开发商约定的时间内没结清应缴房款，开发商就有权把交房时间延迟了。
1、注意房款约定
购房者签订购房合同之前，要询问开发商小区物业有关事宜，并让开发商出具他们和物业公司合作签订的《前期物业管理协议》。
2、物业费不可以乱涨价
最后，在签订购房合同时，要在合同里标明约定的物业成本标准及其有关条约。假如日后入住时，物业费上涨，业主可以此条约为证，向开发商提出异议。
假如开发商让业主先办理收房手续、交费之后再去验房，业主有权说不，并需要先验房再收房。验房时发现的问题，可以一并写在验房单上，让开发商加以整改。整改完再收房，不然就是给开发商逃避责任的机会。
3、先验房再办理手续
在办理入住手续时，开发商会需要业主缴纳契税、买卖手续费等有关成本，特别是按揭业主，不然不予办理入住手续。开发商向业主收取契税等，业主担忧开发商私藏，就是不交；但开发商在房地产证没出来前是要为按揭业主承担连带保证责任的。
4、缴纳契税签合同
5、物业费可以按月交
在这里，记者建议业主和开发商签订有关协议，双方互相约束，分清各自责任。
在房款交了之后，物业公司会向购房者提出缴纳物业费的需要，并且不少物业公司都需要至少缴纳半年或一年的物业费，业主是有权拒绝的。由于《物业服务收费管理方法》中规定，物业费的收取只能根据月、季度或者年度来收取，只能预收半年的物业费。
一般交房时，都是统一时间交房。业主们可以商量着一块去收房，如此的话还可以一同出钱请一个律师来指导。人多智慧大又有专业律师指导，就不怕被忽悠了。
6、建议业主集体收房
不少投资者买房是为了日后的出租，假如收房时发现了房子的小问题，业主可以考量一下出租得来的租金是不是多于修理成本，若是，聊宅记者建议业主可以提前收房，先自行修理并留下证据，日后再找开发商协商违约责任。
7、投资买房尽快收房
先收房后整改还是先整改后收房，要看房屋水平问题的轻重。假如房屋水平有紧急问题，可以需要退房；假如有细节方面的小问题，可以需要先整改后收房；若是配套问题，与开发商签订协议后收房，开发商须随后整改。
8、遇配套问题先收房
