不少人会发现，租房的过程中大家会遇见不少问题，同时也会考量不少的问题，既要找个地方好的，屋子干净的，还要价格合理，经过我们的探寻租到了房屋，这时合同的签订就成了大家的保障，所以大家有必要在签协议之前认识一下最简单的租房合同？租房合同细节问题的常识，供日后用。
1.出租人和承租人名字或名字及住所。法律对出租人的需要是其需要是房产的合法产权人;承租人须持有本人身份证，外地人还需要持公安部门发的暂住证。
租房合同细节问题？
3.出租作用与功效。即承租人租房子的目的。出租作用与功效一旦定明，则承租人不能擅自改变作用与功效，特别不能用房子从事非法活动。同时，明确了房子的用法作用与功效后，只须承租人依约用房，则正常范围内出现的房子磨损，出租人不能需要赔偿。
2.在合同中须写明房子所在地方即地址、面积、范围、装修及设施情况。签订合同时需要说明房地产出货用时的基本情况，如水、电、煤气、电话等用状况，以免缴费时产生纠纷。
期限届满，承租人有义务的规定，务将原房子退还出租人;
4.出租期限。明确出租期限的法律意义再于：
因交易、赠与或继承而发生房子所有权转移的，如原出租合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;
假如出租人提前收回住宅的，应当有需要收回的原因，并且征得承租人的赞同，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;
5.租金、即租赁费用。出货方法，即租金是按月、按季还是按年支付，出货的具体日期也应在合同中明确。
承租人为一人时，如其在租期内死亡，一同居住人可以需要合同继续履行，办理名手续。
7.变更与解除合同的条件。有下列情形之一的，房子出租合同：
6.修缮责任。修缮房子是出租人的一项义务，修缮的范围包含：房子自己及其附属设施， 与其他是出租人修缮范围的设施。
因不能抗力导致合同不可以继续履行;
符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条约的;
当事人协商一致的。
出租方（甲方）名字：_____ 承租方（乙方）名字：_____
最简单的租房合同？
住址单位：____________住址单位：_____________
身份证号：____________身份证号：_____________
2、 每月租金___元，乙方次付__个月租金合计_____元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月公告甲方，如不交乙方应主动搬出，不然甲方有权将房子收回或通过诉讼解决。
1、 甲乙双方商定，甲方将_______市_______小区_______栋_______单元_______楼_______号，用面积_______平米的房子租给乙方用，期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。
4、 乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房子、等成本押金人民币___元，还房时，乙方不欠任何成本，甲方全部返还人民币___元，如欠成本则由乙方补充或在押金中扣除。
3、 承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不能干涉乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等成本由乙方支付。
6、 甲方中途终止合同要返还已方剩下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还剩下的租金，双方均不属违约。
5、 承租期内乙方应自觉爱惜房内设施，未经甲方赞同不能转租、转借、转卖、改变房子结构，如因管理不善发生水灾、失火及人为损毁或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房子的权利（盖不退还乙方出货的任何成本）
8、 本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。
7、 乙方在承租期已满，没说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，所有后果乙方自负并应补交所有拖欠成本。
10、 退房时，乙方应将承租方的室内（外）恢复原样。
9、 电表指数：民用表：____公用表：____煤气指数：_____ 水表指数：____
甲方签字盖章： 已方签字盖章：
十1、 补充协议：______________________________________________
租房合同的内容比较多，一些基础的需要一定得有，但对于一些细节的问题，大家要自己添加和补充，所以看完最简单的租房合同？租房合同细节问题的常识解说，你心中是否已经了解要如何做呢，期望记者的介绍可以帮助大伙顺利租到房屋。
____年__月__日
